IMMOBILIENTRANSAKTIONEN:
Die Arbeitsgruppe der Anwaltskanzlei ALEXANDRU CATALIN PUSA verfügt über eine lange Erfahrung auf Immobilienmarkt in Rumänien und ist immer bereit, die Ansprüche ihrer Kunden auf professionellste Weise zu beantworten.
Im Bereich Immobilientransaktionen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung mit vollständigen, Beratungsleistungen, Due Diligence, Verhandlungshilfe und Vertragsverfassung:
Vertragsverfassung:
Verhandlung der Bau- / Unterbauverträge und der Kaufverträge;
Verfassung der Bau- / Unterbauverträge und der Kaufverträge;
Überwachung der Beachtung von durch Bauvertrag durchgesetzten Bedingungen;
Lösung der Streitigkeiten infolge der Vertragsübertretungen;
Hilfedienstleistungen zur Verhandlung:
· Hilfe bei der Verhandlung der Vertragsklause, um das Risiko zu vermindern;
· Ausschließung der missbräuchlichen und weniger wirksamen Vertragsklausel;
Vollständige Due Diligence Leistungen:
Prüfung der Eigentumsurkunden und der Gültigkeit von Eigentumstiteln;
Prüfung, ob etwaige Ansprucherklärungen oder etwaige Streitfälle bestehen;
Lösung der etwaigen streitigen Zustände;
Prüfung der gesetzlichen Bedingungen unter denen es erlaubt ist auf das angekaufte Grundstück zu bauen: Städtebauzeugnis, zonaler Städtebauprojekt usw.
Erhaltung der Baugenehmigungen:
Erhaltung der Dokumentation über die Bedingungen unter denen es erlaubt ist auf das angekaufte Grundstück zu bauen: Städtebauzeugnis, zonaler Städtebauprojekt usw.
Erhaltung der Baugenehmigung;
Einschreibung der Bauten beim Katasteramt (Grundbuch);
Erhaltung der Dokumentation zur Einteilung eines Gebäudes in Wohnungen und die Eintragung dieser Operationen in das Grundbuch.
Ausarbeitung von vollständigen und umfassenden Analysen über den Zustand der Immobilien und der Immobilieninvestitionen, in Zusammenarbeit mit anderen Fachleuten – im Fiskalbereich, technischen Bereich, Katasterbereich:
– Baugenehmigungen oder andere Genehmigungen im Bereich Zivil- oder Industriebauten;
– Bankanleihen zur Verwirklichung von Immobilieninvestitionen und deren Versicherung
– Übereinstimmung mit den Umweltbedingungen
